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            廣州漫游系統 國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            時間:2021-02-09 14:00來源:原創 作者:admin 點擊:
            以后買房子拿的是不動產權證,房產證和土地使用證將停止頒發!國土部公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本圖片(如下圖)。今后,人們買房后不用再辦理沿用多年的房產證和土地證,而只需要辦理一張不動產權證即可。對于現有的房產證和土地證,國土部也作出了解釋。

            導讀:不動產權證書和房產證的區別?以后買房子拿的是不動產權證,房產證和土地使用證將停止頒發!國土部公布了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本圖片(如下圖)。今后,人們買房后不用再辦理沿用多年的房產證和土地證,而只需要辦理一張不動產權證即可。同時,只需不發生買賣,現有的房產證和土地證繼續有效,無須特地換證。

            國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            不動產權證內容與“兩證”相近

            昨天中午,國土部的官方微博“@國土之聲”初次將不動產權證書曝光。從圖片上可以看出,證書的封面為暗紅色。在正文頁,可以看到不動產權證上包括:不動產權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁。

            不動產權證上包含了現有兩證上的絕大多數內容。不過,對于兩證上的房屋建筑面積、土地使用權面積、分攤面積、房屋所在樓層等重要信息,此次曝光的不動產權證上卻沒有專門的欄目。南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為,國土部公布的不動產權證書僅僅是樣本,樣本的意義是給各地參考,而并非最后的統一范本。

            國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            國土部展示不動產權證書_國土部'閑置土地處置4種辦法_國土部展示不動產權證書

            只需不買賣,“兩證”就不必換

            按規定,從3月1日《不動產登記暫行條例》生效開始,新的不動產權證就會生效。對于現有的房產證和土地證,國土部也作出了解釋!安粍赢a登記機構啟用新的不動產登記簿證后,才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用后,以前依法制造并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效!

            國土部稱,不動產機構應當按照“不變不換”的原則,各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加公司和群眾負擔。這表明,在接下來不動產權證亮相之后,人們手中原有的房產證和土地證仍然有效,只有發生房產買賣,原先的兩證才會“合一”,而只需不斷不買賣,原先的兩證就不斷有效。

            國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            國土部展示不動產權證書_國土部展示不動產權證書_國土部'閑置土地處置4種辦法

            要想拿新證,還要再等等

            等新證正式啟用后,人們的房產買賣流程將縮短。不過,對于江蘇的大多數城市來說,從何時開始兩證合一還是個未知數。不過,據經濟觀察網報道,不動產登記將在包括南京在內的15個城市提前開展,估計這15個城市的市民將是全國較早拿到不動產權證的。

            國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            徐州率先試點不動產統一登記

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            徐州作為全國4個不動產統一登記基礎技術研究試點城市之一,率先開展了“房地”統一登記信息系統和數據庫的整合研究工作。昨天下午,記者到徐州國土局辦證大廳探望時發現,原來的“土地產權證”受理標牌已經更換,取而代之的是嶄新的“不動產登記”受理標牌。工作人員告訴記者,以前買一套房子,要先到房管部門辦證,再到國土部門辦證,麻煩不說,偶爾還會出現權屬糾紛、重登、漏登、重復抵押的情況。而隨著“房地”統一登記的推進,市民將不需要在部門之間“來回奔波”。不過,關于不動產登記的工作試點以及徐州兩證合一的時間節點,徐州國土部門并沒有給出回應。

            國土部公布不動產權證書樣式 房產證土地證將二合一

            【這4大問題很多人會關懷】1、多套房產擁有者會不會拋售?房價會不會降?“不動產統一登記馬上要實施了,你說,有多套房子的人會不會拋售?如果拋了,房價會不會因而而降下來呢?”這個問題頗具代表性。中原地產首席分析師張大偉說:“這一政策是房地產調控從之前的買賣環節調控,轉變到存量環節調控的重要標志性事件!敝袊康禺a協會名譽副會長朱中一認為,不動產登記和個人住房信息聯網是房地產長效調控機制最基礎內容,但房價主要還是由供求、預期等因素決定,不動產登記制度本身不會對房價產生太大影響。

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            2、房地產稅那只“靴子”會不會隨之落地?

            針對房地產稅山雨欲來的報道,不動產登記局擔任人說,雖然不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎,但稅收問題只能根據稅法有關要求,由國家依法決定。中國社科院副研究員陳飛說:“不動產統一登記的實施,意味著房地產稅征收腳步日益臨近,對于商品房投機者將是很大打擊,會逼迫部分空置房進入市場!绷⒎ㄊ悄壳胺康禺a稅改革的路徑。這項改革將由全國人大常委會牽頭,加強調研,扎實推進。房地產稅征收將主要取決于立法進程,取決于取得改革共識、減少阻力、協調關系的進程。不會一蹴而就,但會在預期軌道上前行。

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